買受人意思指南：買賣契約中的權利義務

買受人在買賣契約中指的是同意以金錢取得特定財產的一方，是買賣雙方當事人中不可或缺的一環。無論是自然人、法人或多數人，皆可擔任買受人的角色。買賣契約成立的基礎是雙方當事人意思合致，也就是說，買受人必須清楚地表明自己願意以特定價格取得特定財產，並且出賣人也同意以該價格出售該財產，才能達成協議。換句話說，買受人意思指的是買受人對購買特定財產的明確意願，並願意以約定的價格支付價款。買受人與出賣人共同構成了買賣契約的核心，透過彼此的同意，才能完成財產的移轉。

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買受人意思

在法律領域中，買賣契約是我們日常生活中最常見的契約類型之一。無論是購買日常生活用品、房屋、汽車，或是進行商業交易，買賣契約都扮演著至關重要的角色。而買受人，作為買賣契約中不可或缺的一方，其權利義務和法律地位也備受關注。因此，理解買受人的意思，對於保障自身權益、避免糾紛至關重要。

首先，買賣是一種契約，其成立必須經由雙方當事人意思合致。簡單來說，就是出賣人和買受人雙方都同意以特定財產交換金錢。買賣契約屬於「債權契約」，因為它建立了出賣人交付財產、買受人支付價金的債權債務關係。同時，它也是「有償契約」，因為雙方當事人都有付出代價，出賣人付出財產，買受人付出金錢。此外，買賣契約屬於「雙務契約」，因為雙方當事人都有義務履行，出賣人有義務交付財產，買受人有義務支付價金。最後，買賣契約屬於「不要式契約」，意指其成立不需任何特殊形式，只要雙方意思合致即可。

買賣契約的當事人必有二方，一方稱出賣人，一方稱買受人。無論何方當事人，都可以為自然人或法人，亦可為單一之個人或多數人。例如，個人可以向店家購買商品，公司可以向供應商購買原料，或是多人共同購買房屋。

買賣契約的主要內容為財產權和價金。出賣人將財產的所有權轉讓給買受人，買受人則以金錢作為對價。財產可以是任何有價值的物品，例如房屋、汽車、商品、土地等等。價金則是指買受人支付給出賣人的金錢，可以是現金、支票、信用卡付款等形式。

什麼是購買意願？

購買意願是指顧客願意再次接受某種產品或服務的程度，此預期行為可當成意願指標，與顧客滿意度進行關連性的分析。 換句話說，購買意願反映了顧客對產品或服務的滿意度，以及他們未來再次購買的可能性。 顧客滿意度越高，購買意願也越高，反之亦然。 購買意願可以透過各種方法來衡量，例如：

• 問卷調查： 使用問卷調查來收集顧客對產品或服務的意見，並評估他們的購買意願。
• 評分系統： 使用評分系統來讓顧客對產品或服務進行評分，例如五星評分系統。
• 行為數據： 分析顧客的購買行為，例如重複購買率、推薦率、客戶生命週期價值等指標，來推斷他們的購買意願。

綜觀上面所述：顧客忠誠度是消費者是否願意持續的與該品牌及產品做維繫的，而購買意願則是顧客未來再次購買的可能性。 顧客忠誠度和購買意願之間存在著密切的關係，顧客忠誠度高的品牌通常也具有較高的購買意願。 因此，企業應該重視顧客忠誠度的培養，並將其視為提升購買意願的關鍵策略。

買受人 意思. Photos provided by unsplash

出賣人對於買受人有何責任?

民法第354條至第356條明確規定了出賣人對於買受人所負擔的擔保責任。簡單來說，出賣人必須確保所出售的商品在危險移轉至買受人時，沒有滅失或減少價值的瑕疵，也沒有滅失或減少其通常效用或契約預定效用的瑕疵。這表示，出賣人必須對商品的品質負責，確保商品符合買賣雙方約定的條件。例如，若買受人購買了一台新的智慧型手機，但手機卻在收到後不久就出現螢幕故障，這就屬於出賣人所應負擔的擔保責任範疇。

然而，民法第355條也規定了買受人知悉瑕疵的情況下，出賣人可能不負擔保責任。例如，若買受人在購買二手車時，已經察覺到引擎有異音，但仍選擇購買，則出賣人可能不負擔保責任。此外，若買受人因重大過失而未察覺瑕疵，例如未仔細檢查商品，則出賣人可能也不負擔保責任。但若出賣人故意隱瞞商品瑕疵，則即使買受人未察覺，出賣人仍需負擔保責任。

為了保護自身權益，買受人在收取商品後，應立即進行檢查，並根據商品的性質，依通常程序從速檢查。若發現商品有瑕疵，應立即通知出賣人，並保留相關證據，例如照片、影片或通話紀錄等。若買受人怠於通知出賣人，則可能被視為承認商品無瑕疵，而喪失主張擔保責任的權利。

值得注意的是，民法第356條也規定了「依通常之檢查不能發見之瑕疵」，這表示即使買受人未立即通知出賣人，但若瑕疵在通常檢查下無法發現，例如內部零件故障，則買受人仍可主張擔保責任。

買受人應如何檢查其所受領之物?

買受人收到商品後，應依商品的性質，按照通常的程序，儘快進行檢查。這項檢查的目的是為了確認商品是否符合買賣契約的內容，以及是否有瑕疵。例如，購買一台電腦，買受人就應該檢查電腦的硬體設備是否完整、軟體是否正常運作，以及外觀是否有損壞。檢查的程序應依商品的性質而有所不同，例如購買房屋，買受人就應該委託專業人士進行房屋結構安全檢查，並確認房屋的設備是否完好無損。

買受人在檢查商品時，應注意以下細節：

• 檢查商品的外觀是否符合契約約定，例如顏色、尺寸、材質等。
• 檢查商品的功能是否正常，例如電器是否可以正常運作、機械是否可以正常操作等。
• 檢查商品是否有瑕疵，例如刮傷、破損、漏水等。
• 檢查商品的配件是否齊全，例如說明書、保固卡、遙控器等。

如果買受人在檢查商品時，發現有應由出賣人負擔保責任的瑕疵，應立即通知出賣人。通知的方式可以是書面通知、電話通知、電子郵件通知等，但必須明確告知出賣人瑕疵的內容，並提供相關證據，例如照片、影片等。

買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。 也就是說，如果買受人沒有在合理的時間內通知出賣人商品有瑕疵，就可能被視為承認商品沒有瑕疵，喪失主張瑕疵擔保權的機會。

有些瑕疵可能無法在檢查時立即發現，稱為「不能即知之瑕疵」。例如，購買一台二手汽車，買受人在檢查時沒有發現引擎有問題，但在使用一段時間後才發現引擎有故障。對於這種不能即知之瑕疵，買受人仍然有通知出賣人的義務。一旦買受人發現不能即知之瑕疵，應立即通知出賣人，並提供相關證據，例如維修單據、專家鑑定報告等。

買受人怠於通知出賣人不能即知之瑕疵，也可能被視為承認其所受領之物，喪失主張瑕疵擔保權的機會。因此，買受人應注意檢查商品，並及時通知出賣人商品的瑕疵，才能有效保護自身的權益。

買賣契約的成立要件

買賣契約的成立，需要雙方當事人達成合意，並符合法律規定的要件。買賣合意是指買賣雙方就標的物、價金、付款方式等事項達成一致意見。而法律規定的要件則包括：

• 標的物：標的物是指買賣契約的對象，必須是合法的、明確的、可確定的。例如，買賣房屋的標的物就是房屋本身，而買賣股票的標的物就是股票。
• 價金：價金是指買受人支付給出賣人的對價，必須是真實的、明確的、可確定的。例如，買賣房屋的價金就是房屋的價格，而買賣股票的價金就是股票的價格。
• 交付：交付是指出賣人將標的物移轉給買受人的行為，是買賣契約成立後出賣人的主要義務。交付的方式可以是實物交付、權利移轉或其他方式，視標的物的性質而定。
• 付款：付款是指買受人向出賣人支付價金的行為，是買賣契約成立後買受人的主要義務。付款的方式可以是現金支付、轉帳支付或其他方式，視雙方約定而定。

買賣契約的成立，需要以上要件同時具備。如果缺少任何一個要件，買賣契約就不會成立。例如，如果買賣雙方沒有就標的物達成一致意見，或者標的物是違法的，那麼買賣契約就不會成立。

此外，買賣契約的成立還需要符合法律規定的形式要件。例如，有些買賣契約需要以書面形式訂立，才能具有法律效力。

買賣契約是生活中常見的契約類型，了解買賣契約的成立要件，對於保護自身權益至關重要。

可以參考 買受人 意思

買受人 意思結論

買受人作為買賣契約中不可或缺的一方，其「意思」體現了對於特定財產的明確購買意願，並願意以約定的價格支付價款。理解買受人的意思，對於保障自身權益、避免糾紛至關重要。透過了解買受人在買賣契約中的權利義務，以及如何檢查商品並保護自身權益，買受人能夠更好地掌握交易過程，確保自身利益。

在進行任何買賣交易時，買受人都應該仔細閱讀契約內容，了解雙方權利義務，並主動積極地與出賣人進行溝通。同時，應謹慎檢查商品，確保其符合約定，並在發現瑕疵時及時通知出賣人。只要清楚了解買受人的「意思」，並做好相關準備，買受人就能在買賣契約中發揮積極作用，保障自身權益。

買受人 意思 常見問題快速FAQ

1. 買受人需要是個人嗎？公司可以當買受人嗎？

買受人並不限於個人，公司、法人或多數人皆可擔任買受人角色。只要是同意以金錢取得特定財產的一方，無論是個人、公司還是團體，都可以成為買賣契約中的買受人。

2. 買受人一定要親自到場簽約嗎？

買受人並不一定要親自到場簽約，可以委託他人代為簽約，例如委託律師或親朋好友代為簽約。但委託他人簽約時，需要確保委託人具有合法的委託書，才能使簽約具有法律效力。

3. 買受人應該如何確保自身權益？

買受人應注意以下事項，以確保自身權益：

• 仔细阅读合同内容，确保对交易内容、价款、付款方式、交付时间等事项有清晰的了解。
• 在签署合同前，应仔细检查标的物，确认其符合合同约定的内容，并保留相关证据。
• 若发现标的物存在瑕疵，应及时通知出卖人，并依法主张权利。
• 保留相关证据，例如合同、交易记录、检验报告等，以便日后维护自身权益。
• 必要时，可咨询专业律师的意见，寻求法律帮助。