By 我是張會 買賣契約中，買受人指的是與出賣人達成協議，以特定價格取得特定財產權利的人，也就是「買東西的人」。簡單來說，買賣契約的成立需要雙方當事人意思合致，而買受人就是其中一方，透過雙方協商，取得財產權並支付對應的價金。買受人可以是個人、公司或其他組織，也可以是多數人共同組成，重要的是，買受人與出賣人雙方需明確了解彼此的權利義務，才能確保交易順利進行，避免日後發生法律糾紛。
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買受人：買賣契約中的關鍵角色
在法律的世界裡，契約扮演著至關重要的角色，它如同一個穩固的框架，約束著雙方當事人履行彼此的承諾。而買賣契約，作為最常見的契約類型之一，則規範著財產的轉移和所有權的變更。在買賣契約中，買受人扮演著不可或缺的角色，他們是取得財產所有權的一方，與出賣人共同構成買賣交易的核心。要理解買受人的意義，首先要了解買賣契約的本質。買賣是一種雙務契約，意指雙方當事人都有義務和權利，出賣人承諾交付財產，買受人承諾支付價金，雙方彼此依存，缺一不可。因此，買受人並非單純的「買東西的人」，而是與出賣人共同參與契約關係，並承擔著相應的權利義務。
什麼是購買意願？
購買意願是指顧客願意再次接受某種產品或服務的程度，此預購行為可當成意願指標，與顧客滿意度進行關連性的分析。簡單來說，購買意願代表著顧客對特定產品或服務的喜好程度，以及他們未來是否會再次選擇該產品或服務的可能性。購買意願越高，代表顧客對產品或服務的滿意度越高，也越有可能成為忠誠顧客。
購買意願與顧客忠誠度息息相關，顧客忠誠度是消費者是否願意持續的與該品牌及產品做維繫的指標。高購買意願的顧客通常具有以下特點：
- 高滿意度：他們對產品或服務的品質、功能和價值感到滿意。
- 高信任度：他們信任品牌，相信品牌能夠提供優質的產品或服務。
- 高忠誠度：他們願意持續購買該品牌或產品，並向朋友或家人推薦。
- 高參與度：他們積極參與品牌活動，例如參加線上社群、分享產品體驗等。
因此，了解顧客的購買意願對於企業來說至關重要。透過分析顧客的購買意願，企業可以制定更有效的行銷策略，提升顧客忠誠度，並最終提高產品銷售。
買受人 意思. Photos provided by unsplash
出賣人對於買受人有何責任?
買賣契約中，出賣人對於買受人負有擔保責任，這代表出賣人必須確保所出售的商品符合一定的品質標準，並且沒有重大瑕疵。民法第354條明文規定，出賣人應擔保其物在危險移轉給買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。這表示，出賣人必須確保商品在交給買受人時，是完整且符合預期用途的。例如，買受人購買一台新手機，出賣人應擔保手機在交貨時，沒有任何損壞或功能故障，可以正常使用。
除了瑕疵擔保外，出賣人還應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。這表示出賣人若對商品品質做出任何保證，例如保證商品的材質、性能、或功能，則必須確保商品符合這些保證。例如，出賣人宣稱出售的衣服是純棉材質，則必須確保衣服確實是純棉製成，而非混紡材質。若商品品質不符合出賣人的保證，買受人可以主張出賣人違反擔保責任。
然而，法律也賦予出賣人一定的保護。根據民法第355條，買受人若在契約成立時，已知商品存在瑕疵，則出賣人就不負擔保責任。例如，買受人購買二手商品時，已知商品有部分功能故障，則出賣人就不需要為此故障負擔保責任。此外，若買受人因重大過失而不知商品瑕疵，且出賣人未保證商品無瑕疵，則出賣人也不負擔保責任。但若出賣人故意不告知商品瑕疵，則仍需負擔保責任。
為了保障自身權益，買受人應按商品性質，依通常程序從速檢查所受領的商品。民法第356條規定，買受人若發見商品有應由出賣人負擔保責任之瑕疵，應立即通知出賣人。若買受人怠於通知，則視為承認商品無瑕疵，除非該瑕疵屬於依通常檢查無法發見的瑕疵。因此，買受人收到商品後，應儘快檢查商品，並在發現瑕疵時立即通知出賣人，以保留主張擔保責任的權利。
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| 責任內容 | 說明 | 備註 |
|---|---|---|
| 瑕疵擔保責任 | 出賣人應擔保商品在交貨時，無滅失或減少價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。 | 例如：買受人購買一台新手機，出賣人應擔保手機在交貨時，沒有任何損壞或功能故障，可以正常使用。 |
| 品質保證責任 | 出賣人若對商品品質做出任何保證，則必須確保商品符合這些保證。 | 例如：出賣人宣稱出售的衣服是純棉材質，則必須確保衣服確實是純棉製成。 |
| 出賣人保護 | 法律賦予出賣人一定的保護，例如：買受人在契約成立時已知商品存在瑕疵，或買受人因重大過失而不知商品瑕疵，且出賣人未保證商品無瑕疵，則出賣人可能不負擔保責任。 | 但若出賣人故意不告知商品瑕疵，則仍需負擔保責任。 |
| 買受人權益 | 買受人應按商品性質，依通常程序從速檢查商品，並在發現瑕疵時立即通知出賣人。 | 若買受人怠於通知，則視為承認商品無瑕疵，除非該瑕疵屬於依通常檢查無法發見的瑕疵。 |
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買受人應如何檢查其所受領之物?
買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。這意味著買受人應盡到合理的注意義務，以發掘可能存在的瑕疵。檢查的時機、方法和應注意的事項，都應依據標的物的種類和特性而有所不同。例如，購買房屋時，買受人應聘請專業人士進行房屋檢查，以評估房屋的結構、設備、管線等是否符合標準。而購買家具時，買受人則應仔細檢查家具的材質、做工、尺寸等是否符合當初的約定。
買受人應注意，檢查的範圍應涵蓋所有可能出現瑕疵的地方。買受人應積極主動地檢查，並記錄檢查結果。例如，拍照、錄影、或書面記錄檢查結果，以便日後作為證據。
買受人應注意，檢查的時機應盡快，避免因時間拖延而喪失主張瑕疵擔保權利的機會。買受人應在收到標的物後，儘快進行檢查。如果買受人發現標的物有瑕疵，應立即通知出賣人。
買受人應注意，檢查的程序應符合通常程序。例如，購買汽車時，買受人應請專業技師進行檢查，以評估汽車的性能、安全等是否符合標準。如果買受人沒有依據通常程序進行檢查，則可能會被視為放棄了檢查的權利。
買受人應注意，檢查的結果應以客觀事實為依據。買受人應避免主觀臆測或以個人喜好作為判斷標準。例如，買受人不能以個人認為家具的顏色不好看為由，主張家具有瑕疵。
買受人應注意，檢查的結果應與當初的約定相符。買受人應確認標的物是否符合當初的約定，例如，標的物的規格、材質、功能等是否符合當初的約定。如果買受人發現標的物不符合當初的約定，則可以主張瑕疵擔保權利。
買受人應注意，檢查的結果應以書面形式記錄。買受人應將檢查結果以書面形式記錄下來，以便日後作為證據。例如，拍照、錄影、或書面記錄檢查結果，以便日後作為證據。
買受人應注意，檢查的結果應盡快通知出賣人。買受人應在發現瑕疵後，儘快通知出賣人。如果買受人怠於通知出賣人，則可能會喪失主張瑕疵擔保權利的機會。
買賣契約的成立要件
買賣契約的成立，如同其他契約一樣，需要雙方當事人達成合意。然而，買賣契約的合意並非單純的口頭承諾，而是需要符合一定的法律要件，才能產生法律上的效力。這些要件包括：
(1) 合意： 這是買賣契約成立的基礎，指的是買賣雙方就標的物、價金、交付時間等重要事項達成一致的協議。合意可以是明示的，例如簽訂書面合約；也可以是默示的，例如雙方在市場上以手勢或眼神達成交易。
(2) 標的物： 標的物是指買賣契約的客體，也就是買賣雙方交易的商品或服務。標的物必須是合法存在的，並且可以合法轉讓的。例如，販售毒品或槍枝等違禁品，就無法構成有效的買賣契約。
(3) 價金： 價金是指買受人支付給出賣人作為對價的金額。價金必須是確定的，並且可以合法支付的。例如，以「市價」或「面議」作為價金，就可能構成契約的瑕疵。
(4) 交易能力： 買賣雙方必須具有交易能力，也就是說，他們必須年滿法定年齡，並且具有行為能力。例如，未成年人或精神障礙者，可能無法獨立進行買賣行為。
(5) 意思表示： 買賣雙方必須以明確的意思表示，表達其願意締結買賣契約的意願。意思表示可以是口頭的、書面的、或以其他方式表達。
當買賣雙方符合上述所有要件，買賣契約才算正式成立，並產生法律上的效力。這表示買賣雙方必須履行各自的義務，例如出賣人必須交付標的物，買受人必須支付價金。
買受人 意思結論
在買賣契約中，買受人扮演著至關重要的角色，他們是與出賣人達成協議，以特定價格取得特定財產權利的人，也就是「買東西的人」。然而，買受人並非只是單純地購買商品或服務，而是需要了解自身在買賣契約中的權利義務，才能在交易過程中保護自身利益，避免因法律問題而引發糾紛。
透過本文的介紹，我們了解到「買受人」的「意思」不僅僅指「購買意願」，更代表著在買賣契約中所扮演的角色、權利義務以及應有的責任。掌握買受人的意思，對於個人、企業主、以及法律專業人士來說都至關重要，有助於在買賣交易中建立明確的責任分配，確保雙方權益的平衡。
建議您在進行買賣交易時，仔細閱讀契約條款，並諮詢專業的法律人士，以更深入地了解「買受人」在買賣契約中的「意思」和相關法律知識。
買受人 意思 常見問題快速FAQ
誰可以成為買受人？
買受人可以是任何人或任何組織，例如個人、公司、政府機構，甚至非營利組織。只要他們有能力承擔買賣契約的義務，並且符合法定的交易能力，就可以成為買受人。
買受人需要支付多少價金？
買受人必須支付與出賣人約定的價金，這金額應該在買賣契約中明確記載。價金可以是一次付清，也可以分期付款，具體方式會在契約中說明。
買受人有哪些權利？
買受人享有許多權利，例如取得財產所有權、要求出賣人交付財產、要求出賣人擔保財產無瑕疵等。買受人應該仔細閱讀買賣契約，了解自己的權利，並在必要時主張這些權利。