By 我是張會 想省下房屋稅嗎？了解「房屋稅申請自用」的條件和流程，就能輕鬆降低稅負！只要您的房屋符合自住條件，例如無出租、營業，供您或家人實際居住，且全家人全國持有房屋不超過3戶，即可申請房屋稅自用稅率。 此外，您還需要注意，申請地價稅自用稅率需要辦竣戶籍登記。 有任何疑問，歡迎洽詢地方稅務局，或撥打免費服務電話，會有專人為您解答。
房屋稅自用稅率：省錢秘訣大公開
對於擁有房屋的民眾來說，房屋稅是每年都需要繳納的固定支出，但你知道嗎？只要符合特定條件，就能申請房屋稅自用稅率，有效降低稅負，省下一筆可觀的費用！
根據現行法規，個人所有的住家用房屋，只要符合以下條件，就能申請按自住用稅率課徵房屋稅：
- 無出租、營業：房屋必須是供自住使用，不能出租或作為營業場所使用。
- 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用：房屋必須是供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，不能是空屋或閒置。
- 本人、配偶及未成年子女全國持有房屋合計3戶以內：個人、配偶及未成年子女全國持有房屋總數必須在3戶以內，才能申請自用稅率。
需要注意的是，雖然符合上述條件就能申請房屋稅自用稅率，但如果要申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，則必須於該地辦竣戶籍登記。也就是說，房屋稅和地價稅的申請條件略有不同，民眾在申請時務必注意相關規定，避免因疏忽而造成稅務損失。
想要了解更多房屋稅相關資訊，可以至地方稅務局暨所屬各分局櫃台洽詢，亦可撥打該局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
申請房屋稅籍證明流程
想要申請房屋稅籍證明，其實並不複雜，只要準備好相關文件，並前往地方稅稽徵機關辦理即可。以下將詳細說明申請流程，讓您輕鬆掌握：
準備文件： 首先，您需要準備好所有權人的身分證及印章。若委託他人代為申請，受委託人則需要攜帶身分證件及印章，並提供委託人 (即所有權人)之身分證影本、印章及授權書。
前往地方稅稽徵機關： 找到您房屋所在地的稅務機關，例如台北市稅捐稽徵處、新北市稅捐稽徵處等，並前往服務櫃台。
辦理申請： 到達服務櫃台後，請向服務人員說明您的需求，並提供相關文件。服務人員會協助您填寫相關表格，並核對您的資料。
繳費領取： 填寫完表格並核對資料後，您需要繳納相關費用，即可領取房屋稅籍證明。
需要注意的是：
申請房屋稅籍證明需要繳納一定的費用，金額會依據房屋所在地及申請種類有所不同，建議您事先查詢相關資訊。
委託他人代為申請時，請務必確認授權書內容完整，並由委託人親筆簽名。
若您有任何疑問，請隨時向稅務機關服務人員諮詢，他們會提供您更詳細的說明。
掌握以上流程，相信您一定可以順利完成房屋稅籍證明的申請。
房屋稅申請自用. Photos provided by unsplash
房屋稅申報時程與稅率
了解房屋稅申報時程和稅率，才能準確計算應繳稅款，避免違規罰款。房屋稅申報的時程以所有權移轉登記日為準，自登記日之次日起 30 日內需完成申報，這適用於所有房屋，不論是自住或非自住。而房地合一稅制則適用於 105 年 1 月 1 日以後取得的房地，針對出售房屋的所得課徵稅款，稅率依持有期間及房屋類型而有所不同，詳細資訊可參考相關法規及稅務機關網站。
房屋稅率則分為自住與非自住兩種。非自住住家用房屋稅率介於 1.5%~3.6% 之間，而住家用房屋若符合特定條件，例如房屋坐落於直轄市、縣 (市) 政府公告之都市計畫住宅區、農業區或特定農業區，且房屋所有權人為自然人，且房屋供自住使用，則可適用 1.2% 的稅率。此外，若房屋因焚燬坍塌、因災害毀損等情況，可免徵或減收房屋稅，詳細資訊請參閱 < 如何減輕您的房屋稅 > 文件。
掌握房屋稅申報時程和稅率，並善用相關減免措施，就能有效降低稅務負擔。建議您定期檢視自身房屋狀況，並參考相關法規資訊，以確保申報正確，避免不必要的稅務問題。
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 申報時程 | 所有權移轉登記日之次日起 30 日內 |
| 適用範圍 | 所有房屋，不論是自住或非自住 |
| 房地合一稅制 | 適用於 105 年 1 月 1 日以後取得的房地，出售房屋所得課稅，稅率依持有期間及房屋類型而有所不同 |
| 自住房屋稅率 | 1.2% (符合特定條件) |
| 非自住住家用房屋稅率 | 1.5%~3.6% |
| 減免措施 | 房屋因焚燬坍塌、因災害毀損等情況，可免徵或減收房屋稅 |
房屋稅何時申請？
房屋稅自用住宅稅率的申報時間點，是許多屋主容易忽略的重點。過去，舊制房屋稅自用住宅稅率的申報時間，是以房屋稅開徵日為基準，最晚要在開徵前一個月提出申請。舉例來說，若您在 9 月 1 日買賣房屋，最晚要在 10 月中前申請自住稅率，才能在隔年 5 月的房屋稅單上享有自住稅率。然而，未來若新制房屋稅法上路，申報時間將有所調整，您只需要在隔年 3 月 22 日（開徵前 40 日）前提出申請即可。這項調整對於屋主來說，將有更多時間可以準備申報資料，也更方便管理。
除了申報時間的調整，新制房屋稅法也將加重對房屋稅自用住宅稅率的限制。過去，只要房屋是本人、配偶、直系親屬有實際居住使用的情況，就可以在全國三戶限額內適用自住稅率。然而，新制將規定「應辦竣戶籍登記」才符合適用。這意味著，納稅義務人除了要確認房屋是否符合實際居住使用，還要確認是否辦竣戶籍登記，才能享有自住稅率。
新制房屋稅法的修法，主要是為了打房，希望藉此抑制房價過度飆漲。因此，納稅義務人在未來除了需注意納稅基準日，若原先符合自用住住宅稅率者，也要確認是否辦竣戶籍登記，以免自身權益受損！
如何申請自住住家用稅率？
了解了自住住家用稅率的條件後，接下來就讓我們來看看如何申請吧！其實申請過程並不複雜，只要準備好相關文件，並依照以下步驟進行，就能輕鬆完成。該局進一步說明，房屋稅申請自住住家用稅率，可參考下列步驟並透過書面或網路，就能輕鬆完成喔！
1. 首先，您的房屋必須符合以下條件：
- 無出租或營業，且供自行居住使用。
- 本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
2. 申請方式：
您可選擇以下兩種方式進行申請：
- 書面申請：
- 請填寫「使用情形變更申請書」，並備妥相關文件，例如身分證影本、房屋稅單等。
- 將申請書及相關文件寄至或親送至當地稅務機關。
- 網路申請：
- 登入該局網站，點選「線上申辦」。
- 選擇「房屋稅使用情形變更申請」。
- 依照線上指示填寫相關資料，並上傳所需文件。
3. 申請後，稅務機關會審核您的申請資料。
若符合申請條件，您的房屋稅將會依自住住家用稅率計算。若不符合條件，稅務機關會通知您補繳差額稅款。
4. 提醒您，申請自住住家用稅率需要一定的時間審核。
建議您提前辦理，以免錯過繳稅期限。
房屋稅申請自用結論
掌握「房屋稅申請自用」的訣竅，就能有效減輕稅務負擔，為自己的荷包省下一筆可觀的費用！
只要符合自住條件，並依照申請流程，就能輕鬆享有自用稅率的優惠。別忘了，定期檢視自身的房屋狀況，並留意相關法規的最新資訊，才能確保申報正確，避免不必要的稅務問題。
若您對於房屋稅申報有任何疑問，歡迎隨時洽詢地方稅務局，或撥打免費服務電話，會有專人為您解答。
希望這篇文章能幫助您順利完成「房屋稅申請自用」，並成功降低稅負！
房屋稅申請自用 常見問題快速FAQ
請問申請自用住宅稅率後，之後房屋出租了，需要再另外通知稅務機關嗎？
是的，房屋稅自用住宅稅率是需要每年申報的。若您房屋在申報完自用住宅稅率後出租，必須在房屋出租的次年，向稅務機關申報房屋使用情形變更，以改為非自用稅率。
我名下有兩間房子，都符合自用住宅稅率條件，可以兩間都申請嗎？
可以的，只要您名下兩間房子都符合自用住宅稅率的條件，例如無出租、營業，供您或家人實際居住使用，且全家人全國持有房屋不超過3戶，就可以兩間都申請。
我最近繼承了一間房子，請問需要辦理哪些手續才能申請自用住宅稅率？
繼承房屋後，您需要先辦理房屋所有權移轉登記，並完成房屋稅申報。之後，若符合自用住宅稅率的條件，您就可以在申報期限內提出申請。建議您向當地稅務機關諮詢，以了解詳細的流程及相關文件準備。